坪単価は「建物本体価格÷延床面積」で算出するのが一般的ですが、そこには大きな落とし穴があります。簡潔に言うと「住宅会社によって基準が異なる為、比較対象にならない」ということです。具体的には、

①建物本体価格は会社によって含まれる項目が異なる。

②延床面積でなく施工面積で算出する会社もある。

①に関しては、A社では本体価格に含まれる仮設工事費用がB社では含まれていないといったケースもあります。

②は、バルコニーやポーチの面積も含む施工面積で計算した方が坪単価が安く見えるという仕組みです。